¿Por qué debes contar con la ayuda de un notario público al comprar un inmueble? Estos son los beneficios

Un notario público es un profesional del derecho que apoya a los inversionistas en asuntos legales y de cierre de contratos. Estos son los beneficios de contar con su ayuda en un proceso de compraventa de inmuebles.

De acuerdo con el Colegio de Notarios de la Ciudad de México, un notario público es un profesional confiable a quien la sociedad puede acudir en caso de necesitar poner en orden asuntos patrimoniales y aspectos legales de distintas índoles.

Estos funcionarios del Estado, fungen como testigos imparciales en la celebración de distintos contratos, redacción de documentos, procesos de firmas y autenticación, así como en protocolos legales que evitan fraudes inmobiliarios y económicos.

En el proceso de compraventa de un inmueble, un notario público en México participa activamente en distintas etapas de la transacción; debido a esto, su importancia radica en la legalidad que les brinda a los pasos a seguir y la asesoría que otorga a los compradores y vendedores de una propiedad.

Considera estas acciones que realiza un notario público y las recomendaciones para aprovechar sus servicios al máximo y evitar problemas legales.

Uno de los principales servicios que puede ofrecer un notario público en México es la redacción y revisión del contrato de compraventa de un inmueble. Esto se debe a que, como profesional del derecho, conoce todas las cláusulas que deben incluirse en este documento, así como aquellas cláusulas abusivas que no deben incluirse, y actuará parcialmente para asegurarse que tanto el vendedor, como el comprador, gocen de los derechos y obligaciones que adquieren al plasmar su firma.

Un buen notario público también conoce los apartados en el Código Civil que protegen las garantías de ambas partes, y en caso de presentarse algún problema o fraude inmobiliario, podrán intervenir como testigo y hacer válido el contrato previamente firmado.

Legalizar un contrato de compraventa ante un notario público en México ayudará a quienes no tienen los conocimientos suficientes para redactar este acuerdo, o que no conocen perfectamente sus derechos y obligaciones, a no perder su inversión y a evitar otorgar más beneficios de los justos en un contrato.

Las escrituras de una vivienda son un documento de suma importancia en todos los procesos y transacciones inmobiliarias.

Esto se debe a que, por ejemplo, al querer vender una casa, una persona que no pueda comprobar su estado como propietario, probablemente tardará en encontrar clientes interesados en su vivienda, además de que la falta de este documento podría traerle problemas económicos y legales.

Así mismo, un comprador que al terminar de pagar su hipoteca no realice el trámite de las escrituras, no podrá comprobar que es dueño del inmueble y, por lo tanto, corre el riesgo de perder la propiedad, poniendo en peligro su inversión y ahorro.

En este sentido, un notario público en México podrá ayudar a ambas partes de un proceso de compraventa de un inmueble por medio de la realización y legalización de las escrituras; ya sea comprobando que, como dueño del inmueble, una persona tiene el derecho de disponer de él como mejor lo prefiera, o para evitar que un tercero reclame una propiedad que no es suya.

La inscripción de la vivienda ante este organismo también es una acción importante que realizan los notarios públicos en México y funciona para comprobar la legalidad de la transacción inmobiliaria, así como para formalizar el cierre de un proceso de compra venta.

Los notarios públicos conocen perfectamente los requisitos que deben ser cumplidos para garantizar la correcta inscripción de un inmueble ante el Registro Público de la Propiedad, así como para calcular la cantidad de impuestos que deben ser pagados para que el propietario no incurra en faltas estatales.

Por otro lado, otra función importante de los notarios públicos en México es apoyar a los herederos de una propiedad, revisando el registro de esta ante la institución, para validar o rechazar el reclamo de adquisición propuesto por los familiares.

La solicitud de un crédito hipotecario es una parte vital en el proceso de compraventa de un inmueble, por lo que un notario público siempre juega un papel relevante al validar distintos documentos importantes, tanto para la entidad financiera, como para quien recibirá el apoyo.

Sus funciones y conocimiento son de utilidad al revisar cuidadosamente el contrato de apertura de cuenta, validando un avalúo inmobiliario, explicando a los beneficiarios distintos términos legales relacionados con su deuda y siendo un testigo imparcial de las condiciones del préstamo.

Para ambas partes de la compraventa de un inmueble, un notario público es garantía de que todos los documentos y acuerdos son legales, están correctos y son válidos para los fines que necesiten.

Esto les ayudará a evitar fraudes inmobiliarios que arriesguen sus ahorros o futuras inversiones, y los prevengan de construir un patrimonio u obtener los ingresos que necesitan.

Finalizar el proceso de compraventa de un inmueble es una acción que todos los compradores deberían realizar; sin embargo, debido a la falta de información, recursos o por descuido, muchos propietarios no llevan a cabo procesos importantes, como la inscripción de un inmueble, el trámite de sus escrituras o la revisión de su contrato de compraventa, lo que pone en peligro su inversión y patrimonio.

Para combatir esto, muchos notarios públicos en México participan en programas de regularización para personas que han terminado de pagar sus hipotecas, pero que no cuentan con los documentos necesarios para comprobar su propiedad.

Este apoyo en una transacción inmobiliaria, brinda seguridad a las familias y evita problemas a las instituciones de crédito hipotecario, por lo que aprovechar las facilidades que estos profesionales brindan para regularizar la situación de una vivienda, a pesar de que hayan transcurrido meses desde la finalización de la deuda, será de gran ayuda, tanto personal, como financiera.


DISTRITO NOTARIAL DE TABARES, ACAPULCO GUERRERO

LIC. ALFONSO GUILLÉN QUEVEDO

  • Notario: 
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444854310, 7444851995, 7444852075 Fax.7444854021.
  • Correo electrónico: notariaacapulco@prodigy.net.mx
  • Dirección: Fracc. Magallanes, Gonzalo de Sandoval #12, C.P. 39670

LIC. ROSINA ROJAS CARRASCO

  • Notario: 2°
  • Cuidad:  Acapulco, Gro-
  • Teléfonos:  7444800043
  • Correo electrónico: 
  • Dirección: Calle Almirante Breton #1 Depto. 5 Colonia Centro CP. 39300

LIC. JORGE OCHOA JIMÉNEZ.

  • Notario: 3°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444811808, 7444350940 Fax.  7444350949
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LIC. EDUARDO A. NOZARI MORLET.

  • Notario: 4°
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LIC. ANTONIO HERNÁNDEZ DÍAZ.

  • Notario: 5°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 744481 1113  Fax. 7444811123
  • Correo electrónico: notaria5acapulco@hotmail.com
  • Dirección: Av. Universidad No. 21 – B Planta Alta Manzana 4 Fracc. Rodrigo de Triana, C.P.

AGUSTIN ANTONIO MEZA BUSTOS

  • Notario: 6°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos:  7444850182, 7444861022
  • Correo electrónico: notaria6acapulco@gmail.com
  • Dirección: Av. Cristóbal Colon # 1612-201 Fracc. Magallanes. C.P. 39670.

LIC. SAMANTHA SALGADO MUÑOZ.

  • Notario: 7°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444842326, 7444846410
  • Correo electrónico: recepción@n7aca.com
  • Dirección: Calle Comandante Carreón # 21, C.P. 39850.

LIC. ANTONIO PANO MENDOZA.

  • Notario: 8°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444845100,  7444845102
  • Correo electrónico: notaria8@btu.com.mx
  • Dirección: Centro Comercial “Galerías Aqua” Av. Costera Miguel Alemán #2112 Despacho 101 Fracc. Farallón, C.P. 39690

LIC. MARTÍN DELFINO AGUIRRE MORGA

  • Notario: 9°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos:  7444066699
  • Correo electrónico: notaria9@notaria9acapulco.com
  • Dirección:  Local Comercial No. 16, Edificio Condominio Plaza Icacos, Manzana G, Sección Icacos, Av. Costera Miguel Alemán, Esquina Escénica, Fraccionamiento Costa Azul, C.P. 39860

LIC. MIGUEL GARCÍA MALDONADO

  • Notario: 10°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos:  7444811482, 7444811483
  • Correo electrónico: notaria10acapulco@outlook.com
  • Dirección: Calle Nao Trinidad #7, Fracc. Costa Azul, C.P. 39850.

LIC. ARTURO EDUARDO NOZARI ARCOS

  • Notario: 11°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos:  7444494189
  • Correo electrónico: recepcion@notario11acapulco.mx
  • Dirección: Av. Costera Miguel Alemán s/n, Centro Comercial Plaza Marbella Modulo 18, Fracc. Farallón, Cp. 39690

LIC. ANDRÉS ENRIQUE ROMÁN PINTOS

  • Notario: 12°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444861744, 7444857744 y 7444857949.
  • Correo electrónico: notaria12acapulco@gmail.com
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LIC. ARTURO BETANCOURT SOTELO.

  • Notario: 13°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
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  • Dirección: Despacho 204-5 Plaza Navegantes, Capitán Malaespina # 26 Fracc. Hornos, C.P. 39355.

LIC. JUAN JESÚS DELFINO AGUIRRE UTRILLA.

  • Notario: 14°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444866431,  868999 y 7444866432
  • Correo electrónico: 
  • Dirección: Av. Lomas del Mar Manzana Quinta Polígono B, Lote 27, Club Deportivo, C.P.

LIC. SERGIO FIDEL OLVERA DE LA CRUZ.

  • Notario: 15°
  • Cuidad Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444844580, 7444844588 Y 7444848277
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  • Dirección: Av. Costera Miguel Alemán # 87, Condominio “La Torre De Acapulco”, Planta Baja.

LIC. MANLIO FAVIO PANO MENDOZA. (LICENCIA POR OCUPAR LA DIRECCION DE PROTUR) EN SU LUGAR ACTUA EL NOTARIO 08

  • Notario: 16°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444848638, 871271, 7444871279, 7444848638.
  • Correo electrónico: 
  • Dirección: Av. Universidad #80, Casa 10, Fracc. Magallanes, C.P. 39670

LIC. ANTONIO GARCÍA MALDONADO.

  • Notario: 17°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: Fax. 7444846344
  • Correo electrónico: 
  • Dirección: Calle Almirante Cosme Damian Churruca No. 1-A, Fraccionamiento Costa Azul, C.P. 39850.

LIC. JULIO ANTONIO CUAUHTÉMOC GARCÍA AMOR.

  • Notario: 18°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos:  744482134, 7444820837, 7444837572, 7444826554
  • Correo electrónico: 
  • Dirección: Av. Gran Via Tropical #33, Fracc. Las Playas, C.P. 39390

LIC. ROBESPIERRE ROBLES HURTADO (LICENCIA POR OCUPAR CARGO DE MAGISTRADO DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA (EN SU LUGAR ACTUA EL 01.

  • Notario: 19°
  • Cuidad: Acapulco, Gro.
  • Teléfonos: 7444840240, 7444848389,   7444848390
  • Correo electrónico: 
  • Dirección: Av. Cristóbal Colón #210-A, Fracc. Costa Azul, C.P. 39850.

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