Qué gastos incluye un crédito FOVISSSTE

FOVISSSTE cuenta con diferentes esquemas financieros para las siguientes modalidades:

• Comprar una vivienda nueva o usada.
• Construir en un terreno propio.
• Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda actual.
• Redimir pasivos.

Comprar una vivienda nueva o usada

Para adquirir una casa nueva, FOVISSSTE pone a tu disposición un catálogo de inmuebles que puedes financiar con tus créditos hipotecarios. El catálogo te permite hacer búsquedas más específicas en cuanto a tu ubicación y necesidades. Utiliza los filtros para que la elección sea más precisa.
Consideraciones:

• La elección es libre, siempre y cuando la casa pertenezca a la lista del catálogo.
• Todos los inmuebles del catálogo tienen un precio de carácter indicativo para hacer la evaluación del presupuesto.
• El precio cambiará de acuerdo al avalúo y otras condiciones. 
• Existe la opción de realizar una búsqueda externa, pero antes de elegir es indispensable verificar que el inmueble esté registrado en el catálogo. Los inmuebles que no estén registrados no podrán ser financiados bajo un crédito FOVISSSTE.
• El inmueble debe estar construido en su totalidad y contar con todos los servicios.
• Visita la casa que estás cotizando y no solo la casa muestra.

Construir en un terreno propio

Si cuentas con algún terreno y tienes la documentación correspondiente que te acredite como propietario, solicita un crédito FOVISSSTE para construir tu casa.
Consideraciones:

• Ser 100% propietario del terreno o 50% en régimen de copropiedad.
• Es obligatorio que la escritura esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
• El terreno debe contar con todos los servicios básicos (agua, luz, drenaje, etcétera).
• Se debe tramitar un Certificado de Libre Gravamen para que el crédito sea aprobado.
• No tener ninguna construcción previa en el terreno.
• El avalúo no debe superar los 6 meses de vigencia.
• A partir de que el contrato de mutuo interés y garantía hipotecaria es firmado, se tiene un plazo de un año para concluir la obra.

Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda actual

FOVISSSTE te presta lo necesario para llevar a cabo todas las modificaciones que tu casa requiera.
Consideraciones:

• El inmueble debe estar a nombre del solicitante e inscrito en el Registro Público de la Propiedad, sin presentar gravamen o limitación de dominio.
• Hay que tramitar una Licencia o Permiso de Construcción para iniciar la obra.
• Para hacer la solicitud es requisito el proyecto arquitectónico, el presupuesto y el programa de obra de los trabajos que se realizarán.

FOVISSSTE aprobará tu crédito hipotecario siempre y cuando tu proyecto sea realista y se encuentre bajo tus posibilidades.

Redención de pasivos

Si anteriormente adquiriste un inmueble con un crédito hipotecario de otra institución financiera, FOVISSSTE te ofrece la posibilidad de sustituir tu adeudo por uno de sus créditos, es decir, puedes terminar de pagar lo que te queda de deuda en la otra institución a través de un crédito FOVISSSTE.
Consideraciones:

• El crédito hipotecario a redimir tiene que estar a nombre del solicitante (100% del monto).
• Para hacer la redención la institución financiera acreedora deberá estar de acuerdo en que la deuda sea liquidada con un crédito FOVISSSTE.
• Si el crédito no cubre al 100% el saldo a redimir, el solicitante asumirá el resto por su cuenta.

 ¿Cuánto me presta FOVISSSTE?

El monto concedido a través del crédito FOVISSSTE depende de la situación financiera del solicitante, el tiempo cotizado en la institución, la modalidad elegida, entre otras consideraciones. Hasta el momento el monto máximo otorgado por el crédito tradicional es de $982,346 pesos.

Simulador de crédito FOVISSSTE

FOVISSSTE pone a tu disposición diferentes simuladores para calcular el monto estimado del que puedes disponer. Cada uno está dirigido a los diferentes esquemas financieros que oferta (más adelante te hablaremos de ellos).
Para calcular un monto sólo necesitas elegir la modalidad en la que deseas emplear tu crédito FOVISSSTE (comprar casa nueva/usada, construir, remodelar, redimir adeudo) y proveer tu CURP.
Dentro del simulador verás los datos relacionados a tu sueldo básico mensual y la cantidad máxima de crédito en pesos a la que puedes ser acreedor. Este monto es solo de carácter indicativo, no constituye una solicitud formal y puede variar dependiendo lo que necesites.
Cualquier información que quieras consultar en FOVISSSTE, trámites o solicitudes a realizar, es indispensable tu Clave Única de Registro de Población (CURP). Si no la tienes a la mano puedes buscarla en este portal. 
Te recomendamos ser precavido con tus datos personales ante terceros, ya que es muy fácil acceder a tu información crediticia desde el portal de FOVISSSTE.
Para tomar una decisión, es conveniente que analices los beneficios que te ofrece cada uno de los créditos FOVISSSTE.